大家さん必見：株式会社グランリファインの成功事例
賃貸物件において、退去後のリフォームは次の入居者をスムーズに迎えるための重要なステップです。株式会社グランリファインでは、物件の価値を高め、次の入居者に選ばれる空間づくりをお手伝いしています。今回は、私たちが手がけた施工事例をご紹介しながら、賃貸物件の退去後リフォームのポイントを解説します。
賃貸物件のリフォームの重要性
賃貸物件は、長年の使用や退去時のダメージで劣化していきます。
クロスの汚れ、床材の傷み、水回りの老朽化など、住む人にとって不快に感じる部分がそのままでは、物件の魅力が半減してしまいます。特に最近では、インターネットで物件を探す人が増え、写真や内見時の印象が入居希望者の決め手となることが多いです。
大家さんにとっても、リフォームを適切に行うことで「空室リスクの軽減」「家賃収益の安定化」が期待できるため、退去後のリフォームはとても重要です。
株式会社グランリファインの強み
私たちは、賃貸物件のリフォームに特化したノウハウを持っています。以下が当社の強みです！
◇スピード対応
空室期間を最小限に抑えるため、迅速な見積もりと施工をお約束します。
◇コストパフォーマンスの良い提案
必要以上に高額なリフォームをするのではなく、大家さんのご予算に合わせた最適なプランをご提案します。
◇不動産事業部との連携
グランリファイン不動産事業部【グラン不動産】との連携で、リフォームから賃貸管理まで1社でOK！
【施工事例1】古い和室をモダンな洋室へ改装
ご依頼内容
築40年のアパートを所有するT様から、退去後の和室リフォームのご依頼をいただきました。
「畳の部屋が若い世代に敬遠されるので、洋室に変えたい」というご要望でした。
◇リフォームのポイント
畳からフローリングへの変更
昔ながらの畳を撤去し、明るい色合いのフローリングを導入しました。これにより、部屋全体が広く感じられるように。
◇壁紙の張り替え
年季の入った壁紙を、トレンド感のあるグレー系のクロスに張り替えました。シンプルながらおしゃれな印象を与えます。
◇収納スペースのアレンジ
押し入れをクローゼットにリフォームし、洋室との統一感を図りました。
◇リフォーム後の効果
リフォーム後、わずか2週間で新しい入居者が決定！
「清潔感があり、オシャレな雰囲気が気に入りました」というコメントもいただき、T様も大満足のご様子でした。「和室のままでは空室期間が長引いたかもしれないので、思い切ってリフォームしてよかった」とのお声をいただきました。
【施工事例2】キッチンとリビングを一体化した開放的な空間へ
ご依頼内容
賃貸マンションを複数所有する大家さんのM様からのご依頼。
「昔ながらの独立型キッチンがネックになり、内見者が決まらない」とのことで、キッチンを含めたリフォームを行いました。
◇リフォームのポイント
キッチンをオープンスタイルに改造
壁を取り払い、リビングと一体化したカウンターキッチンを導入しました。これにより、入居者が求める「家族で過ごしやすい空間」を実現。
◇水回り設備の更新
古いガスコンロやシンクを交換し、掃除がしやすいIHクッキングヒーターとステンレス製シンクを採用しました。
◇床材の張り替え
リビングとキッチンを一体化したことで、床材も統一。フローリングの色味を木目調に揃え、落ち着いた空間を演出しました。
リフォーム後の効果
「広々とした空間が魅力」として内見者から好評で、M様はリフォーム後1か月以内に新しい入居者を迎えることができました。また、家賃も5000円アップに成功しました。
【施工事例3】水回り設備を一新し女性受けする物件に
ご依頼内容
女性専用の賃貸アパートを運営するO様からのご依頼。「水回り設備が古く、女性に不評」という課題を改善するためのリフォームを行いました。
◇リフォームのポイント
浴室のリフォーム
古びたタイル張りの浴室を、ユニットバスに変更。自動お湯張り機能や浴室乾燥機を設置し、便利さをプラスしました。
◇トイレの交換
温水洗浄便座付きトイレに変更し、清潔感と快適さを向上。
◇キッチンのリフレッシュ
小型で使いにくかったキッチンを、収納力の高いシステムキッチンに変更。コンパクトながらも利便性を重視しました。
◇リフォーム後の効果
リフォーム後、「女性向けとして魅力が増した」との声が多く、O様は賃貸契約数の増加に成功。「少しの投資でここまで効果が出るとは驚きました！」とご満足いただけました。
賃貸物件のリフォームで空室ゼロを目指そう！
株式会社グランリファインは、賃貸物件のリフォームに関して豊富な実績を持っています。退去後リフォームを通じて、物件の魅力を最大化し、大家さんの利益に直結するご提案を行っています。
空室期間を短縮したい
賃料アップを目指したい
入居者満足度を高めたい
こんな課題をお持ちの大家さんは、ぜひ一度ご相談ください！
経験豊富なスタッフが、物件の特性や地域のニーズに合わせた最適なリフォームプランをご提案します。
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こんにちは！杉並区のリフォーム会社 グランリファインです☆
私たちグランリファインは杉並区・武蔵野市・三鷹市を中心に、東京でお家の修理・修繕、リフォーム、リノベーションをしている会社です。
地域に密着した、親しみやすく親身になったお家造りを手伝わせていただきます。
お家の小さな修繕からフルリフォームまで、どんな小さな修理も駆けつけます！
ご遠慮なくお問い合わせください♪
キッチンリフォーム事例
https://www.grandrefine.com/blog/kitchen/
トイレリフォーム事例
https://www.grandrefine.com/blog/toilet/
バスリフォーム事例
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